Nieuwstraat 90, Boskoop

Nieuwstraat 90

2771 XD, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze sfeervolle jaren ’30 woning in het oudste straatje van Boskoop heeft nog veel originele stijlkenmerken als een granitovloer in de hal, originele paneeldeuren, glas-in-lood ramen en een erker aan de voorzijde. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de tuin met overkapping, een ruime bijkeuken en 3 slaapkamers.

Begane grond:
Ruime entree met glas-in-lood ramen en originele granito vloer. Het toilet met fontein is ruim en bevindt zich naast de trapkast met meterkast. De trap is geheel in jaren ’30 stijl vernieuwd in 2018. Naast de voordeur bevindt zich nog een leuk detail; de originele brievenbus verwerkt in het huis.

De woonkamer is ruim en voorzien van een erker met glas-in-lood ramen. De erker is momenteel van enkel glas en wordt vóór aanvang van aankomende winter voorzien van dubbele beglazing. In de woonkamer staat een goed onderhouden houtkachel die de ruimte uitstekend verwarmd en veel sfeer meebrengt. De moderne hoogglans witte keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De bijkeuken heeft veel kastruimte en geeft doorgang naar de tuin en poort.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar zolder. De grote slaapkamer heeft originele glas-in-lood ramen en vaste kasten in jaren ’30 stijl. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het platte dak middels een vernieuwde deur (2021). Het platte dak zou gebruikt kunnen worden als dakterras. De dakbedekking is in 2016 geheel vernieuwd. De nette en moderne badkamer uit 2015 heeft een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De vloer is van beton afgewerkt en heeft donkere tegels. In 2021 is het dakraam vernieuwd naar een Velux kantelraam met bijbehorende raambekleding.

2e verdieping
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Op de ruime zolder bevindt zich de jaarlijks onderhouden Vaillant HR-combiketel (2013) en het dak is voorzien van een Velux kantelraam. In 2021 is een deel van het dak voorzien van vernieuwde panlatten en dakfolie. Tevens is de tussengoot met de aangrenzende woning vervangen.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning en tevens woonkamer bevinden zich de openslaande deuren naar de goed onderhouden tuin. De beschutte tuin ligt op het westen en is in 2019 vernieuwd en voorzien van een verbrede vlonder met schuur en sfeervolle overkapping. De bestrating bestaat uit authentieke gebakken straatklinkers.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 88m2. Bouwjaar 1930. Perceeloppervlakte 113m2. Inhoud 330m3, c.v.-ketel 2013.
Woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. Voordeur, achterdeur naar de tuin, achterdeur naar de poort en de openslaande deuren zijn voorzien van driepuntsluitingen.